中区城区发展成熟，可用的发展土地不多，除了期待区内都市更新的进度外，惟有更好地规划区内土地资源，务求使其符合社会及居民的发展和需求，让土地价值发挥最大化的效用。

适逢《总规草案》总结报告公布不久，政府应趁社会高度关注之际，对区内土地，尤其对可被用作居住用途的土地进行预先规划，并公布资讯让社会参考和讨论，为相关规划预先做好讨论和行政工作，尽量缩短日后相关土地落实工程前的时间，加快楼宇供应的推出，以缓解澳门市民对置业的逼切需求。因此，本人期望就中区内相关閒置土地提出以下建议：

1. 目前皇家金堡旁（水塘马路Q-1a地段）以及英皇娱乐酒店旁（A3及A4地段）的閒置土地，是区内少用可考虑用作居住用途的土地资源，且不同的地段适合用作不同规模的楼群兴建之用，加之《夹心阶层住房方案》刚刚完成，在社会对兴建夹心房屋形成普遍共识的情况下，可考虑针对上述土地进行夹心房屋兴建工程的规划工作，以较少的供应量，作为社会对夹心房屋这一新型房屋政策的试点项目，以更好的评估政策的成效。
2. 同样地，为了满足区内尤其是上述地段未来的发展需要，政府应及早规划相关配套设施，包括是行人过路系统、康体及休閒设施以及交通站点的布置等，以分阶段、少工程量的模式逐步完善，在降低目前对区内影响的情况下，预先为未来区内发展提供良好的社区环境。