【激励都更】施冠雄:倡设激励机制推都市更新 冀以配套换弹性助旧区改善
随着本澳超过三十年楼龄的楼宇数量持续增加,都市更新在应对楼宇老化风险方面的重要性日益突显。运输工务司谭伟文司长日前表示,政府研究扩展置换房及暂住房的适用範围。城规委、新青协副理事长认为,相关措施可以有助更充分发挥两类房屋在推动都市更新中的关键作用,提升居民对都更的信心与可预期性,并期望以都更为切入点,带动旧区整体居住质量的提升。 施冠雄指出,重建过程中的安置安排是影响业主参与意愿的重要因素之一。随着位於黑沙环P地段的置换房的首阶段合资格申请者的申请期将於本月30日届满,政府将掌握实际的置换房数量,并配合2,803个暂住房,为推动都市更新提供必要的空间基础,亦为「佑汉七楝楼」及未来都更项目的相关人士建立信心基础。 他认为,政府因应实际情况研究扩大两类房屋的适用範围,有助为都市更新项目的收购及置换提供更大弹性,同时提供受影响对象更多元的过渡选择。他期望政府按本年度施政重点安排,在年内有序推动「佑汉七栋楼群」及其他重建项目,及早回应可预见的楼宇老化问题。 同时,为促进重建并同步提升社区环境,可探讨引入一定的激励措施。例如,建议研究若重建项目能额外提供改善社区的配套、公共空间或公益功能,经评估后,可获得相应的土地规划或容积率方面的灵活性奖励。这种做法旨在引导私人市场力量在实现自身发展的同时,主动贡献於补齐社区短板,例如增设长者服务设施、儿童游乐场或社区绿地等。回应现时佑汉、新桥、下环等区域较为集中的楼宇老化更新需求,让更多居民实际感受到都市更新所带来的改善,进一步发挥都更在提升整体生活质素方面的效益。
2026-01-07