【激勵都更】施冠雄:倡設激勵機制推都市更新 冀以配套換彈性助舊區改善
隨着本澳超過三十年樓齡的樓宇數量持續增加,都市更新在應對樓宇老化風險方面的重要性日益突顯。運輸工務司譚偉文司長日前表示,政府研究擴展置換房及暫住房的適用範圍。城規委、新青協副理事長認為,相關措施可以有助更充分發揮兩類房屋在推動都市更新中的關鍵作用,提升居民對都更的信心與可預期性,並期望以都更為切入點,帶動舊區整體居住質量的提升。 施冠雄指出,重建過程中的安置安排是影響業主參與意願的重要因素之一。隨着位於黑沙環P地段的置換房的首階段合資格申請者的申請期將於本月30日屆滿,政府將掌握實際的置換房數量,並配合2,803個暫住房,為推動都市更新提供必要的空間基礎,亦為「祐漢七楝樓」及未來都更項目的相關人士建立信心基礎。 他認為,政府因應實際情況研究擴大兩類房屋的適用範圍,有助為都市更新項目的收購及置換提供更大彈性,同時提供受影響對象更多元的過渡選擇。他期望政府按本年度施政重點安排,在年內有序推動「祐漢七棟樓群」及其他重建項目,及早回應可預見的樓宇老化問題。 同時,為促進重建並同步提升社區環境,可探討引入一定的激勵措施。例如,建議研究若重建項目能額外提供改善社區的配套、公共空間或公益功能,經評估後,可獲得相應的土地規劃或容積率方面的靈活性獎勵。這種做法旨在引導私人市場力量在實現自身發展的同時,主動貢獻於補齊社區短板,例如增設長者服務設施、兒童遊樂場或社區綠地等。回應現時祐漢、新橋、下環等區域較為集中的樓宇老化更新需求,讓更多居民實際感受到都市更新所帶來的改善,進一步發揮都更在提升整體生活質素方面的效益。
2026-01-07