氹仔北区（包括北安湾填海区和卓家村）一带，存在大量未经发展的閒置土地，当中既有部分属於政府官地，也有部分属於私有土地性质。閒置土地普遍存有蚊虫与鼠患问题，部分私人土地亦明显具有安全、卫生等社区隐患问题。

事实上，尽速临时性或永久性利用氹仔北区閒置土地，符合包括氹仔居民在内的全澳居民的集体利益。因此，本人就氹北的閒置土地利用和社区配套规划提出下面两项建议：

一，参照《总规草案》，北安湾填海区将主要设定为居住区。海湾花园旁已收回的閒置土地（北安湾填海区P05–P08地段），过去一直閒置造成不少社区问题。由於地段面积较大，具备较佳条件兴建大型住宅群。适逢政府刚刚完成《夹心阶层住房方案》，邻近地段亦已先后建成社屋（日升楼）、经屋（日晖大厦）和私人楼宇（海明湾畔），政府应优先考虑选用有关地段作为夹屋选址，沿续澳门公、私营房屋混合发展的规划布局。

二，随着未来氹北社区的发展，政府要提前布局当区的社区设施，以满足未来大型社区各类人群的生活需要。政府要利用好氹仔东北体育中心未来的重建规划，适度加入合适的体育场地和康体设施；同时，延伸氹仔海滨休憩区和单车径，透过前海洋世界地段的海岸边陲延伸至友谊大桥桥口处，为未来氹北社区居民创造更优质的社区条件。