《澳门特别行政区城市总体规划（2020–2040）》草案今日（4日）正式展开公众谘询。城规委、新青协房屋政策关注组召集人陈昭怡表示，《总规》是澳门城市未来二十年的重要发展指引，《总规》一要“找出”澳门城市发展所面临的问题，二要“抓准”澳门未来的发展定位，三要“抓紧”社会大众对理想城市、理想社区的期望，就实现“居民所愿，发展所需”的发展愿景提出具体、可行的方案。

对於规划内容，陈昭怡认为《总规》草案中对澳门未来城市发展描绘了远大的愿景及定位，但缺乏对澳门城市过去及未来所面临的问题的论述。草案的内容偏向静态规划的方案，未能因应社会的动态发展而制定对应的、阶段式的规划方案，亦未能对如何实现城市定位及愿景提出具体方法，使得城市总体规划在订定城市发展目标、解决城市发展障碍、实现城市愿景的操作方案的规划路径上存在缺失。

人口规模及结构是制定城市规划的重要指引，现时《总规》草案只有笼络的人口预测和推算，缺乏对未来人口特徵、访澳旅客数字、非居澳人口回流的分析；同时，草案亦未对现时的土地利用情况加以分析，使草案未能展示因人口结构变化，而所衍生出对城市机能配套的转换需求。以居住区为例，应就现时的用地比例、房屋类型及楼龄等特徵作分析，并就不同分区的人口结构及居住条件，展述现时待解决问题，及订定各区发展目标和操作方案，既让大众更好理解《总规》思路，同时亦为未来的详细规划奠定实操基础。

陈昭怡表示《总规》的跨度为二十年，涵盖了现时绝大部份青年群体由青年转变成中壮年的阶段，其作为未来社会劳动力的中坚群体，总规如何满足当代青年人对未来城市发展的想像和需求，并将此一世代心目中的重要元素揉合到城市规划之中。如氹仔北区–1（新城C、D区）的定位为绿色低碳居住及商业兼融的社区。陈昭怡指出，该区作为一张“白纸”，规划人口约为48,000人，完全具备条件成为澳门社会对於未来生活社区蓝图的试行土地，既避免了重复石排湾及新城A区在未有《总规》就落实兴建的情况，更可广纳青年对未来社区的丰富想像，建设各种社区配套，满足十年、二十年后新型社区的新需求，成为澳门建设成“快乐、智慧、可持续及具韧性城市＂成功範本的宜居社区。

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澳门日报-城规委关注总规阶段性发展：http://www.macaodaily.com/html/2020-09/05/content_1458981.htm