澳门自明代起一直扮演中国与欧亚贸易的重要桥梁，中西文化在此邂逅交融，西学东渐亦以澳门为枢纽传播亚洲各地。「澳门历史城区」作为世界文化遗产，正是这段中西历史的宝贵见证和重要载体。
 
今年适逢澳门历史城区申遗二十周年，并荣获2025「东亚文化之都」，这不仅是对过去保育工作的肯定，也是思考城市未来的契机。面对经济适度多元及全球旅游模式转型，澳门如何把握自身文化特色与文遗资源，值得深入探讨。近年虽已开展多项文旅引流工作，但随着大湾区深度合作及面对全球城市急速竞合，澳门仍可更深掘其世遗城市独特性。从历史城区、文化产业与社区活化等连动关系出发，转化为建设世界旅游休閒及宜居城市的优势。
 
近年，可见当局对於旧城区「点、线、面」活化已有着墨，开展益隆炮竹厂、福隆新街等片区活化无疑值得肯定，但与此同时亦面对一些挑战：
 
一）业态同质化：咖啡与零售等门店重复性高，易与其他城市趋同，未能突显澳门文化独特性。
 
二）产业有待链接：活化多偏重前端的空间展示打卡，后端的文化创意产业、内容制作与人才培育有待衔接。
 
三）定位平衡待解：建筑硬件更新后，空间定位与社区关系模糊，商业化与公共性之间平衡有待优化。
 
纵观国际，各地旧城活化普遍面临社区老化、传统产业没落、旅客引流不均与青年发展机会不足等考验，也反映如今单凭物理性的建筑硬体更新已显其活化局限。申遗二十年之际，澳门不妨参考各地经验，思考更具系统性的活化策略。从「都市更新」迈向「都市再生」理念，未来是否可作本澳活化策略的一个参考启示。
 
过去「都市更新 Urban Renewal」侧重拆卸、重建的物理性再造，虽能高效应对地区老化，但城市快速发展中，若将一刀切的重建模式应用於历史底蕴丰富的传统城区，往往忽略在地人文生活和历史文化等潜力。为在发展和保育之间取得平衡，各地亦开始思考更重视文化资源的活化视野，提出更可持续发展的活化策略——「都市再生」。