行政长官批示修订《楼宇维修基金》辖下三项资助计划，扩大资助範围、调升相关资助及贷款限额，并简化申请程序。城规委、新青协副理事长施冠雄认同有关修订有助鼓励业权人更积极履行楼宇维护责任，并期望政府持续完善配套措施，助力业主做好楼宇保养及维修工作，共建宜居社区。

在本澳老旧楼宇数量持续增加的背景下，楼宇维护及保养已成为推动都市更新的重要一环。施冠雄指出，透过预防性保养、及时发现和处理楼宇问题，不仅有助延长楼宇使用寿命，亦可提升社区安全和居民生活品质，是建设宜居社区的重要基础工作。

他指出，《楼宇维修基金》一直是推动业权人主动履行楼宇维护责任的重要政策工具。是次调整其辖下三项资助计划，进一步扩阔资助範围，有助将近年因《升降设备安全法律制度》及新《防火法》实施而衍生的部分必要楼宇改善项目纳入支援範围，进一步加强基金与大厦管理相关法律制度之间的衔接和互补，减轻业主因配合法律要求而产生的维修负担，从而提升楼宇管理及维护工作的整体成效。

他续指，楼宇维修基金除提供财政支援外，更重要的是透过政策诱因，鼓励业权人建立「预防为主、及早介入」的楼宇管理观念，逐步形成主动维护、共同管理的管理文化。他建议未来可进一步完善相关配套措施，例如更新管理机关实务手册，整合法律规定、楼宇维护流程及基金申请资讯，协助业主、管理机关及管理公司更清晰掌握相关规定。同时，可探索善用电子化手段，优化基金申请程序及行政流程，减少业主在申请资助过程中的时间及行政成本；对於涉及紧急维护的工程，亦可研究保留适当弹性，容许业主先完成必要维修，再按规定补交基金申请，以兼顾楼宇安全及基金监管要求，提升基金的使用效益。

政府表示将建立老旧楼宇资料库，他期望未来配合资料库建设，主动协助「三无大厦」业主成立业主会，并提供基金申请及楼宇维修资讯，协助其逐步建立楼宇管理能力，依法履行维护责任。对於短期内未具备成立业主会条件的大厦，亦可研究推动「联厦联管」等模式，整合管理资源，改善大厦现况，为都市更新工作奠定更稳固的基础。