日前，房屋局以公开竞价方式，对30间公屋商铺租赁进行竞投，但当中8间商铺因无人出价而流标。从行政角度考量，流标既浪费行政成本，亦影响财政收入；从社会角度而言，商铺空置不利於社区发展，亦反映现行招标制度或有不足之处。为此，本人有以下建议：
 
（一）优化单一“价高者得”租赁制度。房屋局表示目前租赁方式体现对承租人公平公开原则，这是可以理解的。但考虑到政府资源同时具公共属性，当局可因应社区发展需求，作出合理规划及提供政策扶持。参考街市摊位公开竞投的做法，承租人虽可以低於市价承租摊位，但市政署会从竞投者的营运策略、经验资格、货品种类等对竞投者进行甄选，且须接受新身经营等限制。虽然不能以街市摊位竞投直接套用到公屋商铺租赁制度，但具一定参考价值；当局可以考虑结合社区需求、扶持社福机构、支持文创及特色店等因素，制定一些扶持政策，善用商铺资源，让商铺在种类和经营上更符合政府整体规划。

（二) 完善信息公开机制。目前政府采取单次公开招标方式，且招标期较短，不利於有意投标者提前做好经营规划，建议当局可整理商铺租约情况，提前公布未来段时间将进行招标的商铺。长远而言，可视乎整体情况考虑实现恒常性的申请和招标工作。