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【社谘委X新青协】梁俊杰:善用松树尾土地 联动打造氹仔“城市客厅”
2025-07-02

新届特区政府提出将合并规划利用位於松树尾的两幅閒置土地,为改善氹仔旧城区的交通、营商环境创造条件,也是焕发“氹仔旧城区”商圈活力的一大契机。

国务院今年一月印发了《关於进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》,当中提出要支持商业综合体、商圈、街区等,透过嵌入文创、剧场、展览、特色书店、运动健身、文化主题餐饮等多元业态,来打造新型的创意市集。

内地和世界的经验表明,成功的市集早已超越了传统商品买卖的单一功能,蜕变为城市文化与活力的重要载体。为此,我们应把握国家政策的指导方向,跳出单点开发的思维,将松树尾閒置土地与旧城区、益隆炮竹厂整合规划,共同打造一个功能互补、动线流畅的“城市客厅”。

一是将松树尾土地定位为“门户枢纽”,将底层空间打造成集巴士总站、旅游巴上下客区、的士站及公共停车场於一身的大型交通枢纽,从根本上解决现时官也街周边的交通乱象。在上层及周边空间,则利用作为人流集散中心的优势,打造一个最具活力、主题鲜明的潮流创意市集,引入展演、零售、餐饮等多元业态,作为吸引人流的第一站。空间设计应强调开放性与松弛感,预留充足的绿化休憩区,让市集成为一个能让市民旅客乐於停留、分享的社交场所。

二是将官也街一带定位为“人文美食核心”,透过优化从交通枢纽到旧城区的步行路线和指引系统,顺畅地引导人流走进旧城区的大街小巷,让市民、游客能更深入地探索和体验那些根植於社区多年的特色餐厅和老店。

三是将益隆炮竹厂片区活化为“文创艺术腹地”。炮竹厂片区独特的工业遗址氛围与历史建筑群,适合发展为艺术家工作室、专题展览馆以及设计师买手店的聚集地,承接寻求更深度文化体验的客流。
延伸阅读: 【澳门日报】离岛社谘委倡善用閒置地
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