《特区公报》日前刊登新一期新城A区5个地段、合共5254个经屋单位的售价，每平方呎实用面积由2905.05元至3142.7元不等。公屋委黄宏威称，是次定价严格遵循《经济房屋法》相关规定，综合考虑批地溢价金、建筑成本及行政成本计算单位售价，乐见当局在订定售价时贴近社会经济实况，并在户型配置上因应民意作出调整。他认为此举充分展现政府务实进取的施政态度，在兼顾公共财政平衡与公屋资源可持续发展的同时，回应广大居民特别是青年阶层对安居乐业的热切期盼。

黄宏威指出：从宏观定价来看，新一期经屋的平均呎价相较以往有所下调，在平衡政府基建投入与居民负担能力之间取得适宜的衔接，有助减轻处於事业起步期青年群体的财务压力，让青年真正看到「置业有期、安居有望」，在户型配置上体现了民生导向。本期逾5254个单位中，2房厅（T2）占比超过85%，高达4478个。有关数据显示政府在公屋规划上注重科学决策，对接本澳核心家庭及青年群体在「结婚、组建核心家庭、生育下一代」不同人生阶段的空间需求，将宝贵的土地与公屋资源倾斜投放至需求殷切的环节，为推动本澳家庭友善政策打下基础。

他进一步称，随着新城A区多个经屋项目相继落成与分批入伙，A区正由大规模建设期逐步过渡至社区营运期。面对未来数以万计居民陆续进驻，社会各界对区内的配套落实保持高度关注。市民普遍期盼区内交通网络、学校村及康体设施等各项配套同步跟进；随着A区的动态发展，各项对外连接点、巴士线路与轻轨东线建设能顺利推进，为未来居民提供便利的出行条件。同时，社会亦热切期待屋苑底部商业空间及各类民生设施有序落成，务求未来精准回应区内大量「年轻父母与学龄儿童」家庭的实际需求，让青年在区内即可享有优质的托儿、教育与亲子休閒配套，共同营造朝气蓬勃、宜居宜业的青年安居社区。

社经屋私楼流转 建清晰置业蓝图

面对庞大的住屋需求与阶梯流转，黄宏威认为关键在於保持政策的前瞻性与连续性。建议政府未来持续深化跨部门数据联动，动态透视社屋、经屋及私楼市场之间的供需流转轨迹，藉此精准掌握各年龄层与家团结构的动态变化。透过常态化的土地供应与申请节奏，引导社会建立清晰透明的置业蓝图，让青年能够从容规划长远人生与事业发展，推动澳门特区房屋阶梯制度行稳致远。

最后，黄宏威称，新一期经屋的合理定价与优化布局，充分彰显特区政府倾听民意、务实完善房屋阶梯的施政决心。他期望政府以此为新起点，透过持续追踪市场脉搏与流转数据，科学擘划长远的土地供应与常态化申请节奏。这不仅能让青年一代对置业安居抱持清晰稳定的预期，更能确保公屋资源精准惠及刚需群体，携手各界共建活力宜居的澳门。