《特區公報》日前刊登新一期新城A區5個地段、合共5254個經屋單位的售價，每平方呎實用面積由2905.05元至3142.7元不等。公屋委黃宏威稱，是次定價嚴格遵循《經濟房屋法》相關規定，綜合考慮批地溢價金、建築成本及行政成本計算單位售價，樂見當局在訂定售價時貼近社會經濟實況，並在戶型配置上因應民意作出調整。他認為此舉充分展現政府務實進取的施政態度，在兼顧公共財政平衡與公屋資源可持續發展的同時，回應廣大居民特別是青年階層對安居樂業的熱切期盼。

黃宏威指出：從宏觀定價來看，新一期經屋的平均呎價相較以往有所下調，在平衡政府基建投入與居民負擔能力之間取得適宜的銜接，有助減輕處於事業起步期青年群體的財務壓力，讓青年真正看到「置業有期、安居有望」，在戶型配置上體現了民生導向。本期逾5254個單位中，2房廳（T2）佔比超過85%，高達4478個。有關數據顯示政府在公屋規劃上注重科學決策，對接本澳核心家庭及青年群體在「結婚、組建核心家庭、生育下一代」不同人生階段的空間需求，將寶貴的土地與公屋資源傾斜投放至需求殷切的環節，為推動本澳家庭友善政策打下基礎。

他進一步稱，隨著新城A區多個經屋項目相繼落成與分批入伙，A區正由大規模建設期逐步過渡至社區營運期。面對未來數以萬計居民陸續進駐，社會各界對區內的配套落實保持高度關注。市民普遍期盼區內交通網絡、學校村及康體設施等各項配套同步跟進；隨著A區的動態發展，各項對外連接點、巴士線路與輕軌東線建設能順利推進，為未來居民提供便利的出行條件。同時，社會亦熱切期待屋苑底部商業空間及各類民生設施有序落成，務求未來精準回應區內大量「年輕父母與學齡兒童」家庭的實際需求，讓青年在區內即可享有優質的托兒、教育與親子休閒配套，共同營造朝氣蓬勃、宜居宜業的青年安居社區。

社經屋私樓流轉 建清晰置業藍圖

面對龐大的住屋需求與階梯流轉，黃宏威認為關鍵在於保持政策的前瞻性與連續性。建議政府未來持續深化跨部門數據聯動，動態透視社屋、經屋及私樓市場之間的供需流轉軌跡，藉此精準掌握各年齡層與家團結構的動態變化。透過常態化的土地供應與申請節奏，引導社會建立清晰透明的置業藍圖，讓青年能夠從容規劃長遠人生與事業發展，推動澳門特區房屋階梯制度行穩致遠。

最後，黃宏威稱，新一期經屋的合理定價與優化布局，充分彰顯特區政府傾聽民意、務實完善房屋階梯的施政決心。他期望政府以此為新起點，透過持續追蹤市場脈搏與流轉數據，科學擘劃長遠的土地供應與常態化申請節奏。這不僅能讓青年一代對置業安居抱持清晰穩定的預期，更能確保公屋資源精準惠及剛需群體，攜手各界共建活力宜居的澳門。