「優化在建及維保工程監管跨部門協調小組」正編製相關指引初稿，進一步完善施工標準及監管要求。新青協副理事長、註冊工程師戴偉傑認為，完善指引有助統一施工規範、明確監管要求，從源頭減少工程安全隱患。他建議進一步加強樓宇管理機關的專業支援，明確物管及監理單位的職責分工，建立更全面的防火管理機制。

戴偉傑指出，本澳不少舊式樓宇的管理機關及「三無」大廈業主缺乏工程專業背景，在訂定施工要求、編製招標文件及監督工程質素等方面，往往需要專業支援。他認為，指引的制定可為樓宇管理機關或責任人提供明確的參考依據，建議相關部門進一步建立恆常指導機制，透過圖文指引、操作手冊及專題培訓，講解棚架搭建、圍網阻燃、現場用火用電及消防逃生設施維護等要求，協助管理機關在工程開展前做好風險評估及監管準備。

在專業監理方面，戴偉傑認為，監理服務配置應配合樓宇規模、施工範圍及工程風險，避免監管力度與實際需要不相稱。他建議政府研究提供具備相關資格及本地外牆工程經驗的監理服務參考資訊，並制訂標準招標文件及合約範本，將防火施工規範、棚架圍網標準、現場管控及消防設施覆檢等要求納入其中，讓樓宇管理機關選任服務單位時有所依循。

戴偉傑續指，不同外牆維修工程的規模及火患風險各異，建議按樓宇高度、棚架覆蓋範圍及工程類別研究分級管理，訂定相應的消防設施配置、巡查頻率及現場管控要求。同時，應規範施工人員入場安全管理，明確用火用電、物料存放及禁煙等要求，並透過跨部門聯合巡查，聚焦棚架阻燃性能、臨時電力配置、逃生通道及消防器材等高風險環節，提升監管的針對性。

戴偉傑補充，物業管理公司長期駐守樓宇，熟悉日常運作及現場情況，可補足專業監理未能全天候駐場的監管空檔。他建議新版指引在現行「防火法」對物管單位的防火管理職責的基礎上，明確其日常巡查、記錄及上報機制，重點留意棚架雜物堆積、違規用火用電、逃生通道受阻及圍網破損等情況，確保法律要求具體落地，從而形成專業監理巡查與物管日常監控雙軌並行的安全防線。