A A A
訂閱會訊
網站地圖
全站搜索
【研究結果📃】“澳門青年的住屋期望2021”發布!
2021-12-28

新青協今(28)日發佈“澳門青年的住屋期望2021”研究報告。研究結果顯示,本澳青年仍普遍認為現時樓價過高,置業壓力大,一般青年難以負擔現時樓價。與此同時,置業仍然是絕大部分受訪青年的目標,但受訪者對未來置業信心存在分歧,認為置業須伴侶、家人和政府政策的支持方能實現。新青協副理事長陳智榮期望政府盡快全面落實“置業五階梯”政策,加快興建夾心房屋,實現“立法建屋同步走”,解決青年的住屋需要,並在整體房屋政策和公共房屋設計中關顧青年對住屋的期望及訴求,重燃青年置業安居的期望。
 
研究發布會由陳智榮及研究課題小組成員梁俊傑、李君豪主持。陳智榮介紹稱,新青協一直關心澳門青年的住屋需求和住屋期望,去年先後發布《澳門青年的住屋期望2020》問卷調查結果及“新青協夾心住房方案建議”,提出了具社會科學基礎的政策建議。在去年研究的基礎上,新青協在今年11月上旬,舉行了六場焦點小組訪談,訪問了35名18–39歲具有不同工作、家庭和居住背景的澳門青年,以了解他們對現時居住單位的觀感、對置業的看法、置業的考慮因素及對政府房屋政策的意見。
 
梁俊傑、李君豪介紹了研究的主要成果。研究發現,絕大部分青年認為現時樓價過高,薪酬的升幅逺未能追上樓價的升幅,影響了青年的置業信心。在樓價高企的同時,“首期難儲”仍然是青年實現置業夢想的最大痛點,部分受訪者表示必須要家人的資金支持方能“儲足首期”置業。然而,研究亦發現,在樓價高企的社會現狀下,相較租賃物業居住,“置業”仍然被普遍認為是人生必經的階段,尤其在組織家庭後,置業帶來的安全感、穩定性與資產的可傳承性,都是青年認可置業必要性的重要考量。對於理想的每月供款和供款年限,大部分受訪青年期望在50歲前完成供款,每月的供款額度不超過家庭總收入的三分之一。
 
研究亦同時調查了青年對理想居住社區和理想單位的看法。普遍而言,受訪青年偏好發展成熟、規劃完善、配套完整的新型社區,尤其是離島區的大型屋苑社區。育有小孩的受訪者則大多著重校網的分布。低窪地區的水浸問題亦備受關注,多名受訪者明言不會選擇在受水浸影響區域置業。對於理想社區配套,青年受訪者普遍認為超市、食肆、公園、停車場和公交配套是他們選擇社區的重要考量。對於理想家居,青年偏好面積較大的單位,同時亦發現青年認為陽台和樓宇內的停車配套是重要考量,更有不少受訪者願意為陽台付出較高的樓價。
 
研究同時調查了受訪者對本澳公共房屋政策的觀感和看法。普遍而言,受訪青年對公共房屋政策的了解程度有限。對於新法下的經濟房屋,一部分受訪青年對“經屋永遠姓經”有所保留,認為相關規定或令經屋資產缺乏抗通脹能力,難達到“階梯向上流動”的效果。有一部分青年則認為對有“自住”需求,收入亦未能購入私人物業的青年置業者而言,新法設計合理。對於夾心房屋,受訪青年對政策持有較強的正面態度,並期望夾屋落成後能精確對焦現時青年在置業安居上的困難,並期望政府盡快釋出夾屋的定價、准入條件、質量、配套和選址,做好宣講工作,助力青年向上流動。
 
綜合研究所得,新青協倡議政府能夠在未來的公共房屋政策和設計中,充分關顧報告中提及澳門青年對住屋、置業的期望及訴求,在規劃層面做好選址工作,並完善公共房屋單位、商舖和配套的設計,打造符合青年人期望的新型社區。同時,政府要密切留意青年人對公共房屋需求的變化,在法律條件許可下動態調整各個階級房屋的定價和供給量,加快興建夾心房屋。政府要讓青年人能夠在合理的負擔水平下,購置符合家庭發展需要,設計“實而不華”的住宅單位,從而減輕青年置業重擔,釋放解縛青年一代的生產力,為青年減負,讓青年一代敢闖、敢拼、敢創新,讓所有青年能住有所居,居有所安。


 
延伸閱讀: 研究顯示青年置業最大難關仍是首期難儲
會址
(+853)28358963
(+853)28358736
澳門若翰亞美打街7號友聯大廈地下I鋪
周一至周五 09:00-13:00, 14:30-18:30 周六日及公眾假期休息
協會秘書處 / 青年中心
生涯規劃諮詢中心
(+853)28358963
(+853)28358736
澳門慕拉士大馬路218-A號澳門日報大廈13樓
周一至周五 09:00-13:00, 14:30-18:30 周六日及公眾假期休息
信和醫療中心
(+853)28261739 / (+853)28261727
(+853)28260921
澳門筷子基籣花前地278,284號信和廣場地下N及T鋪
周一至周五 09:00-13:00, 15:00-22:00 周六日及公眾假期09:00-14:00
新青協康復中心
(+853)28920009
(+853)28920099
澳門氹仔橋樑前地及巴波沙總督街
24小時